Главная / Спрашивайте-отвечаем по вопросам ЖКХ
20.07.2018
Новости в жилищном законодательстве в 2018 году. Субсидии. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

ВОПРОС 1. В каком размере выделяется субсидия на жильё семье, состоящей из 4-х человек в 2018 году?

ОТВЕТ: Согласно ст.159 ЖК РФ субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи на 2018 год установлены постановлением Государственного комитета РТ по тарифам от 17 ноября 2017 г. № 10-33/кс "О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Республике Татарстан на 2018 год" (далее – Постановление).

Согласно Постановлению региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемые для расчета субсидий, на 2018 год установлены в следующих размерах: 

для одиноко проживающего гражданина в размере 40 кв.м общей площади жилого помещения; на одного члена семьи, состоящей из двух человек, в размере 23 кв.м общей площади жилого помещения; на одного члена семьи, состоящей из трех человек, – 17 кв.м ; на одного члена семьи, состоящей из четырех человек, –  14 кв.м; на одного человека семьи, состоящей из пяти и более человек, в размере 12 кв.м;

региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи - 21 процент; 

размеры региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг дифференцированно в разрезе муниципальных образований РТ и категорий граждан с календарной разбивкой.

За более подробной консультацией по вопросу размера субсидии по Вашему домохозяйству Вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты по месту постоянной регистрации с предъявлением документов о доходах семьи за 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения.

ВОПРОС 2. Каким документом утверждена действующая в 2018 году форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг?

ОТВЕТ: Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 г. № 43/пр.

 

ВОПРОС 3. Как защититься от выставления двойных квитанций за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме?

ОТВЕТ: Чаще всего с этим нарушением сталкиваются собственники квартир, которые выбрали новый способ управления многоквартирным домом: УК или ТСЖ. Но прежний управленец не согласен с решением и продолжает свою работу, а заодно и выставляет счета.

11 июля 2018 г. начали действовать изменения в ЖК РФ (пункты 6 и 7 ст.110, пункты 2, 3 ст.198), которые позволят защитить собственников квартир.

Раньше такие ситуации разрешались только в суде. Это было долго, а все время рассмотрения спора выставление двойных счетов продолжалось. У собственников накапливались огромные долги, набегали пени. Теперь эти споры будут решаться органами государственного жилищного надзора в кратчайшие сроки благодаря введению четких правил.

Как же должны действовать собственники, чтобы избежать двойных квитанций? Решение о выборе способа управления своим многоквартирным домом они обязаны сообщить в Государственную жилищную инспекцию в пятидневный срок. Если это ТСЖ, то сами. Если УК, то в инспекцию уже обращается она. Во втором случае органы государственного жилищного надзора назначат проверку и на ее основании принимают решение об исключении дома из реестра лицензий старой компании и включении в реестр лицензий новой. С момента принятия такого решения старая компания теряет право начисления платежей собственникам квартир в доме.

Этих поправок ждало большое количество собственников многоквартирных домов, у которых суды с УК растянулись на годы. За документы управляющей организации и ключи от общих помещений идут настоящие войны.

Закон облегчил жизнь собственникам домов, которыми управляют сразу две УК. Конечно, такие случаи и прежде являлись нарушением, однако существовали. Теперь незаконные управленцы будут быстро терять право на обслуживание дома.

Главное, чтобы собственники квартир правильно провели процедуру выбора нового способа управления.

Собственники должны обязательно расторгнуть договор управления со старой УК.

Сложность двойных платежей всегда в том, что они вводят собственников в заблуждение. Они не понимают, какая из управляющих компаний начисляет платежи законно, а какая нет. Нужно ли оплачивать все счета или ни один из них, пока не будет точно установлено, кто управляет домом на законных основаниях.

"Если потребитель оплатил счета, он свои обязательства выполнил, - уточняет эксперт Игорь Кокин. - А законный получатель платежа обязан взыскать деньги с того, кому потребитель их заплатил". С этой стороны потребитель защищен.

И это не единственные поправки в ЖК РФ, которые облегчают жизнь собственникам квартир.

К примеру, УК прежде давалось 30 дней на передачу документов на дом новому управленцу, теперь этот срок сокращен в десять раз (часть 12 ст.175 ЖК РФ). С 11 января 2018 года вступили в силу поправки, которыми до трех дней сократили срок передачи технической документации на дом и иных связанных с управлением документов, ключей от помещений и электронных кодов доступа к оборудованию, находящемуся в составе общего имущества, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению домом (часть 3.1 ст.161, часть 10 ст.162 ЖК РФ).

Двойные квитанции вводят людей в заблуждение. Они не знают, какой счет оплачивать.

 

ВОПРОС 4. Чем грозят ошибки поставщика коммунальных услуг?

ОТВЕТ: С 11 января 2018 года у собственников появилась возможность заработать на том, что поставщик ресурсов решил его обмануть. Поставщик коммунальных услуг при нарушении порядка расчета платы, которое привело к необоснованному увеличению начисленных сумм, обязан уплатить собственнику помещения или нанимателю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить. Конечно, если в ошибке виноват поставщик ресурсов (части 11, 12, 13 ст.156; части 6, 7 ст.157 ЖК РФ). Штрафы предусмотрены и при ошибках в начислении стоимости за жилищные услуги для УК, ТСЖ или кооператива, но только платится он не собственнику, так что на этих ошибках заработать не получится.

Часть изменений была отсрочена на полгода. Так запрет на управляющие компании с одинаковыми или схожими названиями вступил в силу 11 января 2018 года (часть 1.1 пункт 1 ст.193 ЖК РФ). Но на то, чтобы переименовать организации, управляющей компании дали полгода. Таким образом, с 11 июля 2018 года управляющие организации-клоны должны уйти в прошлое.

 

ВОПРОС 5. Есть ли возможность собственникам жилья в МКД платить за тепло по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ), установленных в квартире?

ОТВЕТ: Конституционный Суд РФ своим Постановлением от 10 июля 2018 г. №30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 ЖК РФ, абзацев третьего и четвертого п.421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н.Деминца" (далее – Постановление КС РФ) разрешил гражданам не платить за отопление соседских квартир. Условием является установка не только общедомового счетчика тепла, но и квартирных счетчиков.

В ситуации, когда часть жильцов МКД произвольно отказывается от ИПУ, ставит права и законные интересы всех жильцов МКД в зависимость от добросовестного поведения даже одного человека, а также позволяет части собственников частично несправедливо потреблять коммунальную услугу за счет другой части собственников. Это нарушает конституционный принцип равенства перед законом и судом.

В тексте Постановления КС РФ прямо указано, что взаимосвязанные нормативные положения ст.157 ЖК РФ и п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительством РФ от 6 мая 2011 г. № 354, признаны не соответствующими Конституции РФ, поскольку не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, если в отдельных помещениях многоквартирного дома их сохранность не была обеспечена.

КС РФ встает на сторону тех граждан, которые хотят экономить. Для нерачительных жильцов плата за тепло будет рассчитана исходя из нормативов и площади квартиры, что существенно больше платы по счетчикам. Затем совокупные показания всех ИПУ и потребление по нормативу вычтут из показаний общедомового счетчика, а оставшееся количество тепла составят общедомовые нужды.

 

ВОПРОС 6. В связи с чем в республике изменяется размер платы за горячую воду?

ОТВЕТ: С декабря 2017 г. в РТ меняется схема горячего водоснабжения. Многоквартирные дома казанцев переводят с центрального горячего водоснабжения на индивидуальное. Новшество коснется примерно 70% потребителей в Казани, которых обслуживает АО «Татэнерго». В связи с этим плата за горячую воду будет рассчитываться по-новому. Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ утверждены нормативы расхода тепловой энергии, используемые на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Если раньше плата рассчитывалась индивидуально, то теперь введены фиксированные величины.

Они зависят от того, установлен в доме ИТП (бойлер), или дом получает тепло централизованно от котельной (ЦТП), от того, есть ли в квартирах полотенцесушители, изолированы или нет стояки водоснабжения. Дороже всего норматив у домов с ЦТП - 0,0678 Гкал на кубометр. У домов с ИТП – 0,0653 Гкал на куб. м. Так в Казани, например, максимальная плата за кубометр горячей воды с 1 июля 2018 года достигнет 134 рубля за кубометр

---


Назад |  Версия для печати
 
Новости Федерации профсоюзов РТ
25.10.2020
С Днем работников автомобильного транспорта!

Уважаемые коллеги! Дорогие друзья! От имени Федерации профсоюзов и от себя лично поздравляю всех работников и ветеранов автомобильного транспорта с профессиональным праздником!

Подробнее
23.10.2020
"Профсоюз - союз сильных"

Программа "Профсоюз- союз сильных" выйдет завтра на телеканале "Татарстан 24" в 10.30.

Подробнее
23.10.2020
Победители конкурса «Профсоюзный авангард»

На Всероссийском интеллект-форуме «Профсоюзы. XXI век. Технологии и ресурсы» были подведены итоги конкурса «Профсоюзный авангард» и вручены награды победителям и призерам. Есть среди победителей и профсоюзные организации, а также профсоюзные активисты из Татарстана.

Подробнее
23.10.2020
Молодежная образовательная программа. Четвертый модуль

Вчера состоялся четвертый модуль Молодежной образовательной платформы УИЦ ФПРТ. Образовательная платформа организуется и проводится Молодежным советом Федерации профсоюзов Республики Татарстан совместно с Учебно-исследовательским центром ФПРТ.

Подробнее
23.10.2020
Отчетная конференция на "Казаньоргсинтезе"

22 октября состоялась отчетная конференция первичной профсоюзной организации за период с ноября 2019 по октябрь 2020 года, на которой председатель Нияз Газеев представил отчётный доклад, в котором отметил основные направления работы профсоюзного комитета в отчетном периоде:

Подробнее
22.10.2020
Время бросить курить

Сегодня, 22 октября, администрация и профсоюзный комитет Блока заместителя генерального директора – директора по развитию ПАО «КАМАЗ» совместно с Бюро охраны труда и пожарной безопасности провели акцию «Время бросить курить».

Подробнее
22.10.2020
Названы лучшие архивисты Татарстана

Председатель Татарстанской республиканской организации Профсоюза работников госучреждений и общественного обслуживания РФ Ольга Калашникова приняла участие в качестве Сопредседателя жюри в заключительном этапе республиканского конкурса профессионального мастерства «Лучший архивист Республики Татарстан».

Подробнее
Подписка на «Новое слово» онлайн

Уважаемые коллеги! В период досрочной и основной подписных кампаний Почты России подписаться на газету Федерации профсоюзов РТ «Новое слово» можно онлайн прямо здесь.

Подробнее
21.10.2020
10-й сезон ШПА «Поколение»: «Создай свое»

На протяжении 10 лет центром притяжения для активных и целеустремленных студентов КНИТУ-КХТИ становится яркий проект – круглогодичная межвузовская школа профактива «Поколение». Очередной сезон стартовал!

Подробнее
21.10.2020
Вводный инструктаж: сколько журналов нужно?

Вопрос: Строительная организация имеет несколько строительных площадок. Можно регистрировать в одном журнале вводный инструктаж по охране труда с работниками других строительных объектов организации? Или нужно вести такие журналы для каждой строительной площадки?

Подробнее
21.10.2020
И все же отдохнули

Работникам АО Казанское ОКБ «Союз» все же удалось отдохнуть и поправить свое здоровье на море в этом году. Путевки им были оплачены еще в феврале. Отдых на черноморском побережье в наше время удовольствие не из дешевых. Две семейные пары с детьми отдохнули в санатории «Аква Лоо» г. Сочи и две семьи с детьми в Республике Крым в санатории «Демерджи».

Подробнее
21.10.2020
Горячая линия "Женское здоровье"

Председатель Федерации профсоюзов Республики Татарстан, депутат Государственного Совета Елена Кузьмичева и специалисты правового управления Федерации профсоюзов приняли участие в работе горячей линии «Женское здоровье», которая прошла вчера в Казани, на базе региональной общественной приемной партии «Единая Россия».

Подробнее
20.10.2020
Коллективная работа сближает

Осень – традиционное время наведения чистоты и порядка, а субботники – добрая традиция, объединяющая коллективы. Автомобильный завод ПАО «КАМАЗ» не стал исключением и принял активное участие в мероприятии по благоустройству и очистке территории города. 17 октября, вооружившись граблями и метлами, коллективы цехов вместе профактивом, итого порядка 80 человек – работников завода, вышли на субботник. 

Подробнее
20.10.2020
Охрана труда: аудит профсоюзных здравниц

Специалистами Технической инспекции труда ФПРТ завершены проверки (аудит) по вопросам охраны труда в санаторно-курортном комплексе Федерации профсоюзов Республики Татарстан.

Подробнее
19.10.2020
Заседание Комитета по соцполитике Госсовета РТ

Председатель Федерации профсоюзов РТ, депутат Госсовета РТ Елена Кузьмичева приняла участие в заседании Комитета по социальной политике, основным вопросом которого стало рассмотрение проекта закона РТ «О бюджете Республики Татарстан на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов».

Подробнее
19.10.2020
Выездной семинар для профактива нефтехима

Обучение профсоюзных кадров и актива – важная составляющая деятельности Объединенной профсоюзной организации «Нижнекамскнефтехим». С 16 по 18 октября в рамках школы профсоюзного актива более сорока профактивистов стали участниками семинара «Информационные ресурсы профсоюзов», организованного на базе санатория «Ува» в Удмуртии.

Подробнее
19.10.2020
Санаторно-курортный комплекс ФПРТ - обучение

Семинар-практикум для работников санаторно-курортного комплекса профсоюзов Татарстана открылся сегодня во Дворце труда. С приветственным словом к работникам профсоюзных здравниц и работникам санаторно-курортного управления Федерации профсоюзов РТ выступила председатель ФПРТ Елена Кузьмичева.

Подробнее
19.10.2020
Нефтехимики очистили берег Соболековского озера

Сотрудники ПАО «Нижнекамскнефтехим» приняли участие в республиканской акции «Чистый берег». Вместе с региональным отделением «Русского географического общества» они очистили прибрежную зону Соболековского озера, которое в народе называют Пионерским.

Подробнее
19.10.2020
Лучшие наставники Казанского авиазавода

С целью пропаганды лучших практик наставничества на Казанском авиационном заводе прошел корпоративный конкурс «Лучший наставник-2020». А 14 октября на заводе состоялось торжественное награждение победителей конкурса.

Подробнее
Все новости


Copyright by Федерация профсоюзов Республики Татарстан 2007-2020
420012, г. Казань, ул. Муштари, д. 9, E-mail: pressa-fprt@mail.ru, gazeta-proftat@yandex.ru