Строительство первым почувствовало охлаждение рынка труда. После нескольких лет стремительного роста зарплатных предложений компании начали сокращать оклады новым сотрудникам, говорится в исследовании «Работы.ру» и «СберПодбора» (есть у «Известий»). На фоне высокой ключевой ставки, снижения спроса на жилье и роста долговой нагрузки почти до 500% отрасль перестала участвовать в прежней гонке за кадры — и этот сигнал может распространиться на другие капиталоемкие сферы. Можно ли говорить о завершении периода роста зарплат и как сегодня меняется рынок труда — в материале «Известий».
Какие зарплаты предлагают в России в 2026 году
После нескольких лет зарплатной гонки рынок труда начал остывать. Часть отраслей еще может повышать ставки в борьбе за людей, но во многих сферах предложения работодателей по окладам почти замерли, а в строительстве и недвижимости даже пошли вниз. Речь идет о суммах, которые компании готовы обещать кандидатам при найме.
По итогам первого полугодия 2026-го быстрее всего зарплатные предложения выросли в категории вакансий для студентов и стажеров, следует из данных сервисов «Работа.ру» и «СберПодбор». Там на старте сейчас обещают в среднем более 111 тыс. рублей в месяц — за год показатель увеличился больше чем на треть. В тройку лидеров также вошли IT с предложениями около 87 тыс. (+33%) и финансы со страхованием — почти 82 тыс. (+22%).
Главный перелом произошел в строительстве и недвижимости. Это единственная сфера, где зарплатные предложения снизились — на 0,8%, до уровня ниже 97 тыс., говорится в исследовании. «Известия» направили запрос в Минтруд.
Строительные компании уже не готовы участвовать в агрессивной борьбе за персонал, которая шла в последние годы, пояснил гендиректор рекрутинговой компании «ТуБи» Роман Ерхов. По его словам, раньше кадровый дефицит заставлял работодателей постоянно повышать ставки, но сейчас на первый план выходит сохранение рентабельности проектов.
Смена лидеров хорошо показывает, как изменился рынок. Годом ранее, по данным сервисов, быстрее всего росли предложения в сфере услуг (+20%), финансах и страховании (+14%), а также в культуре, образовании и на госслужбе (+14%). Теперь рост концентрируется в отдельных нишах, тогда как часть отраслей уже уперлась в потолок расходов на персонал.
Почему начали снижаться зарплатные предложения в строительстве
При этом официальная статистика пока показывает рост уже начисленных зарплат в стройке. По последним данным Росстата, в апреле 2026-го среднее жалованье работников этой сферы составило 111 тыс. рублей — почти на 10% больше, чем годом ранее. Однако данные рекрутеров отражают другой, более ранний сигнал: в первом полугодии 2026-го темпы роста зарплатных предложений в строительстве и недвижимости начали снижаться.
Строительный сектор сейчас сильнее многих других отраслей зависит от стоимости заемных денег, заявил Роман Ерхов из «ТуБи». По его словам, высокая ключевая, которая с начала года снизилась лишь на 1,75 п.п., до 14,25%, ударила сразу по нескольким направлениям.
Во-первых, дорогие кредиты сделали ипотеку менее доступной и охладили спрос на жилье, пояснил Ерхов. Во-вторых, подорожало проектное финансирование, поэтому девелоперы осторожнее запускают новые объекты, а в отдельных случаях приостанавливают уже начатые проекты. Кроме того, выросла стоимость оборотного капитала, из-за чего компании жестче контролируют расходы, в том числе на оплату труда, уточнил эксперт.
Давление на бизнес видно и по долговой нагрузке. По данным ЦМАКП («Известия» их изучили), компании уже направляют на выплату процентов по кредитам 37% своей прибыли — это максимальный показатель. Наиболее высокая долговая нагрузка сложилась в машиностроении, деревообработке и сфере коммерческих услуг. Среди лидеров также строительная отрасль: чистые обязательства компаний сектора достигли 481% EBITDA — прибыли до вычета процентов, налогов и амортизации. Иными словами, их чистый долг почти в пять раз превышает годовую операционную прибыль.
Высокая нагрузка сказалась не только на зарплатных предложениях, но и на объеме строительных работ. По данным Росстата, в мае он снизился на 4,4%, до 1,4 трлн рублей, а за январь – май — на 7,4%, до 5,7 трлн. На этом фоне девелоперы и подрядчики осторожнее открывают новые вакансии и уже не готовы так быстро повышать зарплатные предложения, уточнил аналитик Freedom Global Владимир Чернов.
Что будет с рынком труда в 2026 году
Снижение зарплатных предложений в строительстве пока не стоит считать полноценным разворотом на рынке, полагают опрошенные «Известиями» эксперты. Скорее это первый отраслевой сигнал: экономика постепенно выходит из режима острого кадрового дефицита и переходит к более осторожному управлению расходами.
Если высокие ставки сохранятся надолго, похожее охлаждение может затронуть и другие капиталоемкие отрасли. В зоне риска — смежные со стройкой сферы: производство стройматериалов, транспортные и ремонтные услуги. Кроме того, давление могут почувствовать промышленность, девелопмент, часть производственных предприятий и отдельные сегменты коммерческой недвижимости, допустила руководитель компании «Эко Старт» Альбина Хамитова.
Более сдержанными стали и ожидания властей. Минэк прогнозирует рост реальных зарплат работников компаний в 2026 году лишь на 2,2%. Для сравнения: в 2025-м показатель был вдвое выше — 4,4%.
Сейчас рынок труда постепенно выравнивается, но говорить о полном переходе инициативы к работодателям пока рано, считает руководитель «Лаборатории смыслов» Юлия Кузнецова. По ее словам, дефицит кадров, особенно рабочих и инженеров, сохраняется. Его причины носят структурный и демографический характер, поэтому проблема не исчезнет в ближайшие месяцы.
При этом охлаждение уже заметно в отдельных сегментах — прежде всего среди офисных сотрудников, менеджеров среднего звена, маркетологов и по некоторым IT-направлениям, отметила Юлия Кузнецова. Число активных резюме растет, а количество вакансий сокращается, поэтому работодатели становятся более избирательными и получают больше возможностей для выбора кандидатов.
Пик быстрого роста оплаты труда в целом уже пройден, полагает Альбина Хамитова. По ее словам, экономика переходит к более сбалансированной модели: компании осторожнее расширяют штат, внимательнее оценивают перспективы развития и всё реже готовы повышать зарплаты опережающими темпами.
Еще один фактор — автоматизация и внедрение искусственного интеллекта, заявил Роман Ерхов. По его словам, бизнес всё чаще инвестирует не только в людей, но и в технологии, которые позволяют выполнять часть задач с меньшим числом сотрудников. Это не означает массовых сокращений, но снижает потребность в постоянном расширении штата. Поэтому вместо ежегодного роста выплат на 15% работодатели скорее будут ориентироваться на инфляцию и производительность, допустил эксперт. При этом дефицит кадров в ключевых сферах никуда быстро не исчезнет.
